最近看了一部电影《大空头》，讲述的一个华尔街基金经理如何做空整个美国经济的故事，里面有大量的名词，导致没有看懂，所以抽时间好好复盘了一下。
08年金融危机是如何产生的？
是由房屋不良贷款引起的,也就是次贷危机。
下面分析一下次贷危机的起源，以及为什么次贷危机导致了全球的金融危机
1：布什政府的“美国梦”
让每个人都有房屋住，（实际上，每个人都有房屋是不现实的）
2：利率下调，降息，
2001年1月3日开始，美股崩盘导致美国面临衰退风险加上之后的911恐怖袭击，到2003年6月，连续13次降息，从6.5%降到了1%
PS：为什么衰退需要降息？
降息可以提高借贷的意愿，增加资金的流动性，进而增加市场的活跃度，提高生产力，从而起到活跃经济的作用。
3：房利美，等国企背景的公司的担保
他们大量购买银行的 次级贷款合约，导致银行审核机制下调，导致大量征信不良的人也能贷到款。
PS：对于银行来说，是有意愿放出贷款的，但是对于征信依然有很严格的审核，但是由于国家背景的企业愿意购买银行手中的贷款合约，银行可以把风险转移出去，直接导致了银行征信放宽，导致了大量征信很差的人也能从银行贷到款
4：房利美等国企把这些贷款合约再次打包卖出去
通过在包装，房利美等国企把这些次级贷款合约通过一些理财产品再次打包卖出去。由于是这些理财产品是房屋做担保的，普通投资人天然认为这是优良资产。
5：房价持续上涨
由于大量的不良贷款被放出，大量资金进入房地产市场，导致了房价持续上涨，进一步增加了购房的热情，形成了正反馈。当时不良贷款数额为5万亿美金。
6：美国政府开始上调利率
2004年6月开始，利率下调导致通货膨胀，房地产出现泡沫，美国政府开始调高了贷款利率，到2006年连续17次的升息。联邦基金利率从1%到5.25%，住房抵押贷款利率升到了6.79%，直接导致购房者变少，并且还款难度增加。
PS：举个例子，利率从1%上调到6.79% ，如果是100万，20年期限，每个月的还款额直接从4209涨到了7809。
7：银行开始低价处理房屋。
大量的人违约，导致银行收回大量的房屋，银行开始低价处理房屋，直接导致的房价下跌。形成了负反馈。
8：房利美，投资银行资金链开始断裂。
这些金融机构都是满负荷运转的，大量的使用杠杆，房利美自由资金是900亿美金，但是次级贷款合约将近5万亿美金，50多倍的杠杆。由于房屋购买者开始违约，大量的次级贷款合约卖不出去。价格直线下跌。手里大量握着贷款合约的投资银行开始破产。
